Hausverkauf Falkensee

Hausverkauf Einfamilienhaus Kolonie am See

Angeboten wir eine charmante Altbauvilla auf einem wunderschönen Gartengrundstück in bester Lage von Falkensee –Falkenhöh in der Kolonie am See. Leider bereits verkauft.

Der Falkenhagener See mit seiner Badestelle, einer der Attraktionen der Stadt Falkensee mit wunderschönen Spazierwegen ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zudem liegt das Haus nur 2 Gehminuten vom Waldrand (Landschaftschutzgebiet) mit Reiterhöfen sowie gepflegten Fahrradwegen entfernt. Der Spandauer Forst ist nicht weit, auch große Waldgebiete auf dem Stadtgebiet von Falkensee sind in Minuten zu erreichen.

Die Immobilie bietet im Erdgeschoss zunächst eine sehr schöne Eingangshalle mit massiver Holztreppe und historischen Massivholztüren. Von der Eingangshalle geht es links in das Büro. Dieses ist ein einem wintergartenähnlichen Raum mit Fensterfront zum Garten gelegen. Der Raum kann alternativ auch ein Kinderzimmer, Wohnraum oder Atelier sein.

Daneben befindet sich das gemütliche Wohnzimmer sowie anschließend das Elternschlafzimmer. Weiterhin befindet sich im EG die Küche samt Essecke und ein WC.

Im 1. OG befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit Blick in den Garten. Ein weiterer kleiner Raum bietet sich als Spielzimmer oder Gästezimmer an. Zudem befindet sich hier noch ein schönes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC.

Über dem 1. OG befindet sich ein Spitzboden der als Abstellfläche dienen kann oder alternativ auch ausgebaut werden könnte z.B. als Hobbyraum etc.

Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Diese Souterrainetage ist tagesbelichtet und kann auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Zwei große Räume wurden bereits zu Wohnzwecken hergerichtet und könnten einem größeren Kind als „Einliegerwohnung“ mit Wohnraum und Schlafraum dienen. Weiterhin befindet sich im Souterrain ein Wasch/Trockenkeller sowie ein Abstellkeller.

Das Grundstück ist mit 815 qm sehr schön groß und zudem optimal geschnitten. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen (grünes Paradies) und optimal nutzbar ! Im letzten Jahr wurde von der Eigentümerin ein Pool auf dem Grundstück neu angelegt. Das Grundstück bietet zudem noch reichlich Platz für Freizeit und Kinder.

Das Haus bietet sehr viel Potential ! Die Verkäufer haben bereits in den letzten Jahren diverse Modernisierungen am Haus vorgenommen. So erhielt das Haus ein komplett neues Dach (hochwertige, glasierte Dachsteine) sowie eine komplett neue Dachdämmung. Diverse Fenster des Hauses wurden bereits ausgetauscht gegen neue Kunstoffenster mit Isolierverglasung. Die Haustüre wurde gegen eine moderne Sicherheitstüre ausgetauscht. Diverse Leitungen wurden erneuert, eine moderne Gaszentralheizung eingebaut, neue Laminatböden verlegt etc. Die Eigentümer haben hier viel investiert und das Haus in einen guten Zustand versetzt.

Einige Restarbeiten wie die Außenfassade stehen noch aus. So war für dieses Jahr geplant im Wohnzimmer (EG) und Schlafzimmer (EG) bodentiefe Fenster einzubauen und danach die Außen-fassade zu sanieren und zu streichen. Die Käufer haben nun die Möglichkeit die Fassade nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Dieses Haus bietet sehr viele Möglichkeiten :

-Das tagesbelichtete Souterrain bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung für ein größeres Kind sowie zusätzlich einen Wasch + Trockenkeller sowie einen Abstellkeller.

-Im Erdgeschoss bietet es sich an im Wohnzimmer und Schlafzimmer bodentiefe Fenster / Terrassentüre einzubauen. Es könnte dann vor Wohnzimmer / Schlafzimmer eine schöne Terrasse entstehen mit direktem Zugang von den EG Räumen. Zudem bietet das EG eine Küche, einen Wintergarten sowie ein Gäste WC. Bei Entfernung einer einzigen (nichttragenden) Innenwand wäre es möglich einen offenen Wohn / Essbereich samt offener Küche zu schaffen (siehe Projektplan).

-Im Obergeschoss bestehen bereits zwei gleich große, sehr schöne Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich dort ein kleines Büro sowie das Bad.

-Der Spitzboden (bereits neu gedämmt und mit Fenster belichtet) kann als Stauraum genutzt werden oder als Hobbyraum ausgebaut werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage der Gartenstadt Falkensee. Das Haus liegt in einem der besten und gefragtesten Wohngebiete der Stadt Falkensees in der Kolonie am See im Stadtteil Falkensee - Falkenhöh. Das Objekt bietet somit absolute Ruhe und Wohnen im Grünen.

Der Falkenhagener See mit seinen Wanderwegen und einer Badestelle befindet sich in direkter Nähe. Der See ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der See bietet gerade Familien einen sehr hohen Freizeitwert mit einem Tretbootverleih, einer Badestelle, mehreren Grillplätzen, einem schönen Abenteuerspielplatz, zwei Eisgeschäften, etc.

Das Haus liegt zudem am Waldrand. Zum Waldrand sind es zu Fuß nur 2 Gehminuten. Man kann somit direkt vom Haus aus wunderschöne Fahrradtouren bis zur Havel unternehmen.

Die Infrastruktur ist als erstklassig zu bezeichnen. Die Zufahrtstraße ist asphaltiert und komplett erschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe (wenige Gehminuten). Zwei Kitas, zwei moderne Grundschulen sowie eine Gesamtschule und zwei Gymnasien sind bestens erreichbar (auch per Bus). Die Stadt Falkensee bietet gerade Familien eine Top Infrstruktur mit neugebauten Schulen und Kindergärten. Ihre Kinder können hier die zwei Grundschulen, die Gesamtschule oder die beiden Gymnasien selbst mit dem Bus in wenigen Minuten erreichen !

Das Wohngebiet besteht aus sehr gepflegten Einfamilienhäusern und stattlichen Villen. Eine sehr exklusive Nachbarschaft mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur. Keine andere Wohnlage in Falkensee bietet so ruhiges und exklusives Wohnen. Hier stimmt das Prinzip Lage, Lage und nochmals Lage. Die Lage in Seenähe sowie am Waldrand bieten hohen Freizeitwert sowie Ruhe und Entspannung.

Die Immobilie wurde leider bereits verkauft.

Immobilienmanagement Wichelhaus
Ihr Partner für Immobilien aus Falkensee

Immobilienmanagement Wichelhaus - Ihr Partner für Immobilien in Falkensee, Dallgow, Schönwalde, Brieselang sowie Berlin Spandau. Spezialist für Falkensee Immobilien.